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Vente maison 303 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
Ménétrol (63200)

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  • 2 858 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaëtan Mendes - iad

Gaëtan Mendes - iad

2 avis
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Description

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Maison de 106 m² avec 3 chambres, un Garage Indépendant, Jardin Arboré et Suite Parentale.
Située à Ménétrol, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Avec son terrain clos et arboré de 598 m², elle allie confort moderne et charme d’un environnement paisible.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 106 m², offrant des espaces bien agencés
- Pièce de vie spacieuse : un salon-séjour lumineux de 47 m², idéal pour des moments de convivialité
- Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi
- 3 chambres confortables, dont une avec un dressing, pour un espace de rangement optimisé
- Salle d'eau : bien agencée, avec douche et WC intégré
- WC indépendant : en complément pour plus de praticité
Extérieur et Équipements :
- Cuisine d’été : un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air et vos soirées d’été
- Garage indépendant : d’une surface de 19 m², parfait pour stationner ou stocker
- Deux terrasses : idéales pour profiter de l’extérieur à différentes heures de la journée
- Terrain clos et arboré : 598 m², un espace de verdure agréable et sécurisé
- Volets roulants électriques et portail extérieur électrique
Profitez d’un cadre de vie agréable à Ménétrol, dans une maison clé en main, proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636962 - Réf Superimmo : ANVXX3QG1
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 2 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - ter. 598 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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