Vente maison 797 000 €

106,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

EXCLUSIVITE maison à Garavan
Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE,
Une maison individuelle et en accès direct, sur la commune de Menton située dans le secteur privilégié de Garavan.
Très agréable villa de 4 pièces principales sur 2 niveaux totalisant 107m² habitables. (141m² au sol)
Vous serez séduits par sa proximité au centre ville, mais également de son environnement calme en pleine nature avec une vue sur les collines environnantes dans un écrin de verdure.
Composée: au rez-de-jardin d'un agréable séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle à manger et toilettes invités.
A l'étage, 3 jolies chambres dont une avec douche et lavabo, Wc indépendants ainsi qu'une une salle de douche
Grand garage, en accès direct, cuisine d'été entièrement équipée, une pièce avec jacuzzi, terrain de pétanque, barbecue, terrain entourant la maison d'environ 1100m².
Double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, toiture et étanchéité refaites en 2023
Très belle opportunité pour une famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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