Superimmo
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Vente maison 252 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 2 377 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Sur la Côte Atlantique, au sud de Royan, et proche des commerces et des jolies criques de Meschers-sur-Gironde, découvrez à la vente, cette maison à moderniser offrant un beau potentiel. Typique des années 60, avec ses quatre belles chambres sur planchers à chevrons, son grand séjour-cuisine et son sous-sol, cette propriété à vendre, est parfaite pour recevoir. Les camping caristes seront séduits par son jardin clos permettant de stationner plusieurs véhicules. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est habitable de suite, et vous offre une base solide pour exprimer votre créativité et réaliser vos rêves. Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter du calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 EUR et 4 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 29/07/2023 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 160056750 - Réf Superimmo : ANVXT1GHA
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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