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Vente maison 119 000 €
106 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Millas (66170)
106 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Millas (66170)
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- 1 123 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Village Rénovée avec Appartement Indépendant à Millas - Proche de Perpignan
Contactez moi pour une visite rapide : Valérie Payerne-Baccard 06(30)75/57*98
Notre agence KW OXYGÈNE vous invite à découvrir cette charmante maison de village mitoyenne de 7 pièces et 106 m², située au cœur du village de Millas (66170), à seulement 18 km de Perpignan et à 38 km de la Méditerranée. Idéale pour un premier achat, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Un Intérieur Lumineux et Entièrement Rénové
Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2024, cette maison est répartie sur deux étages avec des puits de lumière et se distingue par son orientation plein sud, qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend trois chambres, deux salles d’eau modernes, ainsi qu’une cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour convivial. Un système de chauffage mixte électrique et bois assure un confort optimal en toutes saisons.
Atout Rendement : Appartement F2 Indépendant
En plus de l’habitation principale, la maison comprend un appartement F2 avec une entrée séparée, idéal pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cet appartement peut être loué 400 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif intéressant qui permet d’amortir une partie du crédit d’achat de la maison.
Idéalement située dans le village, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (dont le Collège Christian Bourquin), crèches, et gare à moins de 1 km. La nationale N116 permet un accès rapide à Perpignan. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, de plusieurs restaurants, d’un supermarché et du marché animé de la Place de la Fontaine.
Caractéristiques Supplémentaires
- Connexion fibre pour un confort digital optimal.
- Classe énergétique D (181 à 250 kWh-ep/m2/an).
- Documentation des risques disponible sur www.georisques.gouv.fr.
Ne Ratez Pas Cette Opportunité contactez moi pour une visite rapide : Valérie Payerne Baccard
06*30*75*57*98
Rsac : 399890557
Parfait pour un premier achat avec un potentiel locatif, cette maison de village rénovée vous attend. Contactez notre agence KW OXYGÈNE pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 5998bis - Réf Superimmo : ANVXX4RMH
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 1 123 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 106 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1940 |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 535 € / an
Maximum :
2 077 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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