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Vente maison 186 840 €
106 m²
3 chambres
3 ch
Mirambeau (17150)
106 m²
3 chambres
3 ch
Mirambeau (17150)
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- 1 763 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité fantastique d'acheter une villa de 3 chambres très spacieuse avec la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable à 4 ou 5 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La propriété est bien positionnée et se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités locales qui comprennent des bars et restaurant, une boulangerie/pâtisserie, un supermarché, jardinerie et bien d'autres choses encore. A quelques minutes de l'A10 et à seulement 60 km de l'aéroport international de Bordeaux, cette propriété est un emplacement fantastique pour le prix.
L'entrée, avec son grand placard de rangement/vestiaire à double porte et un poêle à bois, mène à un espace de vie spacieux et lumineux. Avec deux portes-fenêtres et une grande fenêtre donnant sur le jardin, cette pièce ne manque pas d'impressionner. La cuisine, avec une grande fenêtre à ouverture totale donnant sur le jardin arrière bordé d'arbres, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four sous le comptoir. Attenante à la cuisine, il y a une grande buanderie qui donne accès au jardin arrière et un grenier d'environ 35m², qui peut être utilisé pour le stockage ou comme un petit salon, puisqu'il a sa propre fenêtre.
Deux chambres ont des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse avant et une troisième chambre donne sur le jardin arrière. Il y a une salle de bain familiale avec WC séparé. En plus d'un garage en métal d'environ 25m², il y a un garage attenant d'environ 45m² qui pourrait facilement être converti pour faire partie de la maison et augmenter l'espace de vie, en reconfigurant la propriété pour ajouter 2 salles supplémentaires et une salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a un jardin arrière privé de bonne taille, bordé d'arbres, avec beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison a un excellent rapport qualité/prix avec beaucoup de potentiel et se trouve dans un endroit fantastique. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès aujourd'hui.
Prix honoraires inclus :186.840€
Prix honoraires exclus :173.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : BVI77327 - Réf Superimmo : ANVXX2U3E
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| Prix de vente : 186 840 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 106 m² - 3 chambres - ter. 2 540 m² | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain |
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