Superimmo
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Maison, 106 m²

Vente maison 289 990 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Monnières (44690)

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  • 2 736 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cocooning Immobilier

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Description

Monnières 44690 Maison à vendre de plain-pied de 107 m2 avec 3 chambres sur un terrain de
Référence 1454 - Exclusivité COCOONING IMMOBILIER
En exclusivité, découvrez cette maison de 2012 idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Offrant confort et fonctionnalité, elle se distingue par ses finitions impeccables.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès direct à un extérieur soigneusement aménagé.
Un espace nuit comprenant trois chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Atouts supplémentaires :
Une arrière-cuisine buanderie.
Un grand garage de 32 m2 avec espace grenier.
Un atelier avec préau.
Un extérieur soigné avec entrée arborée, terrasse carrelée et parterre fleuri.
Équipements et confort : chauffage au sol, clim reversible, poele à granulé, store-banne, matériaux de qualité.
Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : .
Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 1454JM2 - Réf Superimmo : ANVXY69U5
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Caractérisques
Prix de vente : 289 990 €Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 421 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2012Séjour de 48 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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