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Vente maison 345 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montagnat (01250)

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  • 3 255 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Simon RAFFOURT - 3G Immo

Simon RAFFOURT - 3G Immo

25 avis
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Description

MONTAGNAT - COUP DE COEUR - PLAIN-PIEDS. Située dans une impasse entre Montagnat et Tossiat, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa RT 2012 de Plain-Pied de 106 m² sur un terrain hors lotissement de 741 m² clos et arboré. Vous serez séduits par ses prestations, ses volumes et la qualité de construction. Pour commencer, nous avons un grand espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie est baignée de lumière notamment grâce à sa triple exposition et ses trois grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Côté nuit nous avons trois chambres. Un WC indépendant et une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne. Concernant le rangement, de nombreux placards intégrés avec la cuisine, des placards dans les chambres et un grand garage extérieur. L'extérieur de la maison vous séduira par son exposition et son calme, tout est fini, mur, portail, pelouse, terrasse.... etc. Vous pourrez profiter pleinement avec vos amis de la piscine 9m x 4m avec une profondeur maximum de 1,60 m. La maison est reliée au tout à l'égout, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage avec le poêle a granulé et via la climatisation réversible, eau chaude produite par un cumulus thermodynamique, climatisation, portail électrique, VMC dans les points d'eau, fibre optique, fosse toute eaux en cour de contrôle. Proche du Revermont et de Bourg en Bresse vous serez séduit par cette habitation de plain-pied. Idéal famille, retraités, primo-accédants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197056SR-1462413475

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19705 - Réf Superimmo : ANVXX7PNM
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²1 garage - 3 parkings
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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