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Vente maison 435 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
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- 4 104 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat cette belle villa de plain-pied, située sur un terrain de 620 m² à MONTESQUIEU DES ALBERES (66). Tout en rez de chaussée, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale crée dans une partie du garage, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La grande pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable programmable, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce aux panneaux photovoltaïques, vous bénéficierez également d'une installation économique et respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet de protection pour la sécurité et d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. L'espace extérieur est complété par une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air, un local piscine pratique pour le rangement, ainsi que plusieurs terrasses pour se détendre à tout moment de la journée. Un puits sur la propriété vous offre une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin. Les finitions de la maison sont soignées avec des fenêtres en aluminium et PVC, certaines équipées du système oscillo-battant pour une aération optimale. Les volets roulants électriques vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, la toiture est équipée d'un éclairage LED sur débord, ajoutant une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Les terrasses orientées au sud et au nord sont pourvues de stores, pour vous protéger du soleil selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1512 - Réf Superimmo : ANVXWNTAD
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 104 € / m² |
| Taxe foncière : 1 064 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 622 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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