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Vente maison 490 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montévrain (77144)

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  • 4 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle Lozahic - iad

Isabelle Lozahic - iad

8 avis
06 95 50 33 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : En exclusivité à Montévrain, dans le quartier des 'Binaches', venez découvrir cette ** CHARMANTE MAISON FAMILIALE ** de 106 m2 environ habitable, non mitoyenne, exposée plein sud avec son jardin arboré de 405 m2 environ.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant de 30 m2 environ donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un garage double de 27 m2 avec porte motorisée dont une partie est utilisée en scellier/buanderie ou possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies.
A l’étage, une pièce palière desservant 4 chambres avec placards de rangement/dressing dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne, une seconde salle d’eau, un wc indépendant.
Prestations à ne pas manquer : double vitrage, aucun vis à vis, différentes possibilité d’aménagement s'offre à vous, possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules devant la maison. La toiture a été contrôlée, nettoyée et hydrofugée récemment.
Située dans une impasse d'un quartier très calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports, écoles, commerces et de ses nombreux parcs.
A 10 mn en transport de la gare RER A de Val d’Europe, vous permettant de rejoindre Paris, de la gare TGV internationale de Chessy- Marne la Vallée, du parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe.
Accès routier A104 et A4. Bus à proximité : 2220, 2233, 2223
NE MANQUEZ PAS CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ ! CONTACTEZ MOI ! Je suis joignable 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1601573 - Réf Superimmo : ANVXWORSF
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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