Vente maison 299 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

iad France - Joffrey Gaultier (06 51 22 55 07) vous propose : Charmante maison familiale à Montigny-lès-Cormeilles dans un lotissement du milieu des années 80
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 6 pièces principales, d’environ 106 m² habitable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, la garage de plus de 35m2 avec la possibilité d'y mettre 2 voitures et l'accès au jardin .
Au 1er étage, un palier avec rangement mène à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour lumineux. Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains.
Le 2e étage vous propose trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Enfin, les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau, une salle d’eau avec douche, et une chambre supplémentaire avec rangements.
L'eau chaude et la chauffage est fourni par une chaudière au gaz de 2017
Faible charge de copropriété de 70€/mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.67 € par mois (soit 908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Gaultier EI (ID 20666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 908 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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JOFFREY GAULTIER - IAD

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