Vente maison 115 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nesle (80190)
- 1 085 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Cédric AUDEGOND - 3%.com
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UNIQUEMENT INVESTISSEUR (bail en cours jusqu'au 25 décembre 2025).
A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1.
*** RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé.
*** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC.
*** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage.
*** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR.
*** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme.
*** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2025.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR .
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 085 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=441
106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 455 m² | Orientation : Sud |
Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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