Arnaud MATHEVON - Propriétés-privées.com

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Description

NEUILLY SUR MARNE (93330) - Très bien située, à proximité des transports, des commerces, des écoles et des bords de Marne, MAISON FAMILIALE de 110m² habitables environ, récente et en EXCELLENT ETAT, édifiée sur un terrain plat de 172m².
AU RDC, une entrée avec rangements, un séjour double avec cheminée donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC et un garage. A l'étage, trois chambres et deux bureaux (ou cinq chambres), une salle d'eau avec douche et un WC.
Un GARAGE avec porte motorisée ainsi qu'un PLACE DE PARKING complètent le bien.
Chauffage électrique individuel, double vitrages, interphone, digicode, portail électrique..
Ce bien fait partie d'une petite copropriété calme et sécurisée de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles 1404 Euros, taxe foncière 2057 Euros.
RER A Neuilly-Plaisance à 12mn à pied, Bus 113 et 127 à 3mn, les écoles de la maternelle au collège à 5mn, commerces indépendants et grandes surfaces à 10mn.
BON EMPLACEMENT, EXCELLENT ETAT, CHALEUREUX, AU CALME, VERDOYANT, IDEAL POUR UNE FAMILLE!
PRIX : 449.500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Consommation énergétique: E 303 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m²/an.
Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 385276.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1404 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 385276MAT - Réf Superimmo : ANVXX5XX1
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 4 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / anTaxe foncière : 2 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164919.pdf

106 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 172 m²2 niveaux
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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