Vente maison 157 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuves-Maisons (54230)

En exclusivité, sur la commune de Neuves-Maisons, Julie JOLY vous invite à venir visiter cette maison individuelle de 106 m² avec garage sur son charmant terrain clos et arboré de 400 m2 avec terrasse.
Toutes commodités à proximité ( écoles, collège, arrêt de bus, restaurant, tabac.. )
Au RDC, vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une cuisine spacieuse de plus de 17 m2, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un grand espace buanderie / cellier et d'un garage de 19 m2 avec porte motorisée.
A l'étage : Un salon lumineux de 22 m2, deux chambres dont une de 18m2 avec dressing + salle d'eau à rafraîchir et un espace bureau.
Sous les combles, un espace de 16 m2 au sol a été aménagé avec 2 velux et volets électriques.
Les ++ : - Chaudière au gaz de 2021.
- Cabanon métallique installé en 2020.
- Création d'une pièce sous combles avec velux
- Isolation du garage
- Mirabellier, muguet..
- Fibre
Quelques pièces sont à rafraichir.
Expertise fissures façade effectuée : Devis également par l'entreprise CG BAT : prévoir environ 8500€
Taxe foncière : 920€
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8254

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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