Vente maison 230 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvilly (59360)

Découvrez cette jolie longère en semi plain pied !
Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous présente à la vente ce joli semi plain-pied de 128 m² au sol à Neuvilly, commune paisible et agréable à vivre proche du Cateau-Cambrésis.
Vous bénéficierez pour le rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'une pièce chaufferie/rangement, de WC indépendants, dans très grand salon / séjour de 38 m2 baigné de lumière et accompagné de sa cheminée feu de bois avec insert et d'une grande chambre de plain pied de plus de 15 m2 avec placard dressing.
A l'étage pour disposerez de 2 grandes chambres mansardées de 16 et 21 m2 au sol, avec chacune un escalier indépendants et de nombreux rangements.
L'extérieur est tout aussi charmant avec une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin clôturé de grillage et murs de plus de 200 m2 baigné de lumière grâce à son exposition, agrémenté d'un portail motorisé et portillon récents, pour plus de confort.
Alors, si vous pensez que cette maison vous correspond, alors n'hésitez plus ! Contactez votre conseillère Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75 pour convenir d'une visite.
Le plus de cette maison : c'est que vous avez la possibilité d'acheter avec la maison une parcelle accolée de plus de 1100 m2 avec une grange de presque 200 m2 au sol et une dépendance 42 m2 !
Proximité, Le Cateau, Caudry, Solesmes, Cambrai, Valenciennes, Landrecies, Le Quesnoy, de la Chaussée Brunehaut
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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SC GASPARD IMMOBILIER

Siren : 522902220

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