Vente maison 695 000 €

106,03 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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6 555 €/m²

TERENCE FRANK Real Estate

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Description

NICE- MAISON - SAINT SYLVESTRE.
A Nice Nord
Entre les secteurs de l'Evêché et Saint Sylvestre à deux pas du Tramway du Boulevard Gorbella, offrez vous la maison niçoise tant recherchée..
Avec ses extérieurs en terrasses qui raviront vos soirées entre amis, son bout de jardin pour amener la nature en ville et ses espaces intérieurs à la distribution
optimale!!!
Elle offre 4 chambres à coucher au 1er étage ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
De plain pied au Rez-de-Jardin vous trouverez le séjour, climatisé, avec sa cuisine ouverte et un salon attenant, ainsi qu'une buanderie et des WC.
Cette charmante niçoise est pleine de surprises, elle accueillera à la perfection une famille souhaitant indépendance et confort tout en étant en ville et à proximité de toutes les commodités.
En prime, parking, atelier, et remise.
Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
DPE 224 kWhEP/m².an (D) et 48 kg CO2/m².an (D).
Honoraires d'agence 6% TTC inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1579 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2137 € / an

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85125302 - Réf Superimmo : ANVXWGP3X

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 6 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

106,03 m² (carrez : 106,03) - 6 pièces - 4 chambres	Vue sur jardin, sur rue
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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