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Vente maison 185 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nogaro (32110)

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  • 1 745 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Lisa CHARRIÉ - Capifrance

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

27 avis
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Description

Charmante nouveauté proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez CAPIFRANCE, une superbe maison de plain-pied en pierres, des années 1800, joliment rénovée tout en gardant une authenticité, d’environ 106 m2 habitables sur 5 817 m2 de terrain plat, clôturé, avec verger, des dépendances, garage, le tout en campagne dans un environnement paisible.
La maison se compose de la manière suivante : une longue entrée ouverte desservant une grande salle à manger d’environ 33 m2, exposée sud-ouest qui donne sur un coin salon de 16 m2 avec porte-fenêtre indépendante, une cuisine aménagée ayant conservé les tomettes d’époque de 19 m2, une chambre, un palier avec rangements intégrés, wc séparés et la salle d’eau (double vasque, sèche serviettes, douche avec bac) exposée est.
La particularité de ce bien est le fait d’avoir 2 chambres supplémentaires à l’extérieur de la maison, dans la dépendance où les plafonds sont isolés, exposées sud avec vue sur le jardin (voir même sur les Pyrénées par temps dégagé).
Double vitrage (sauf la fenêtre de la salle d’eau), isolation intérieure, possibilité d’aménager et donc d’agrandir la surface habitable à partir de la grange attenante avec les combles isolés notamment, également une pièce aménagée en cave à vins actuellement ; fosse septique.
Chauffage central au fuel et poêle à bois (qui arrive à chauffer toute la maison).
Un abri voiture et d’autres locaux accolés viennent compléter les extérieurs, dont la toiture a été refaite.
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter ! Cette maison n’attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873805)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938554060 - Réf Superimmo : ANVXWQFOU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 745 € / m²
Taxe foncière : 647 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 176 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinChauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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