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Vente maison 160 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nogaro (32110)

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  • 1 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Lisa CHARRIÉ - Capifrance

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

27 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Nichée au cœur d'un pittoresque village gersois, qui se dynamise de plus en plus, à quelques minutes de Nogaro et de ses commerces et commodités, cette maison en pierres de 106 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d’un vaste terrain de 2615 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Partageant un mur avec une maison adjacente, ce bien vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant intégré dans une communauté accueillante.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, parfait équilibre entre indépendance et convivialité, idéalement située pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en conservant une certaine connexion avec leurs voisins.
Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont un lumineux séjour de 36 m2 parfait pour vos moments de détente en famille, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux ; également, en bas de l’escalier se trouve une pièce servant actuellement de bibliothèque/bureau, une salle d’eau avec douche, wc, vasque.
À l’étage, un palier donnant sur un long couloir desservant trois grandes chambres allant de 9 m2 à 14 m2 pour un confort optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Buanderie à l’extérieur.
De plus, la maison dispose de dépendances qui permettent de nombreuses possibilités : un atelier, un espace de rangement,….
Double vitrage, exposée EST, station d’épuration récente, isolation des murs, chauffage électrique.
Vous rêvez d’un retour à la nature, d’un espace où il fait bon vivre ? Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir cette maison au cœur du Gers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874730)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934701448 - Réf Superimmo : ANVXWVXCB
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 509 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 3 chambres
2 niveauxChauffage électrique
Cuisine ouverte2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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