Vente maison 112 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nonards (19120)

iad France - Laetitia Dugast (06 99 89 14 68) vous propose : Ancienne grange corrézienne en pierre de granit de 1923, transformée en habitation, situé dans un hameau où règne le calme, proche d'un village agréable et vivant et non loin des commerces.
Agrémenté d'une annexe en colombage de 40.00 sur 2 niveaux à restaurer.
Construite sur un sous sol de 123 m² et possédant de grand comble aménageable avec une très belle hauteur sous charpente donnant du cachet à cette maison.
Cette maison vous offre de plein pieds niveau terrasse une entrée spacieuse qui dessert d'un côté la cuisine et de l'autre la salle à manger/ salon avec sa magnifique cheminée au foyer encastré. Un couloir donne sur 3 chambres, une salle de bain et WC ainsi que l'accès aux combles.
Son terrain en contre bas de 1900m² avec ses arbres fruitiers vous permettra de profiter de l'ombre l'été ainsi que du petit ruisseau au bout du terrain.
Cette habitation n'attends que vous pour exploiter son potentiel et vous offrir un cadre de vie paisible en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Dugast EI (ID 83989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 444911309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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LAETITIA DUGAST - IAD

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