Vente maison 519 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ollioules (83190)

iad France - Nicolas Yaltonsky (06 70 81 62 12) vous propose : Maison de Charme à Ollioules :
Découvrez cette magnifique maison de 106m² construite en 1991, située à Ollioules, à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un confort moderne et des équipements énergétiques performants.
Confort et Énergie :
Cette maison est entièrement chauffée par une climatisation réversible DAIKIN installée en 2019, avec 5 convecteurs et complétée par un insert René Brissac capable de prendre totalement le relais pour une ambiance chaleureuse. Un adoucisseur d'eau installé depuis la construction assure une eau douce de qualité. De plus, une installation photovoltaïque génère environ 2000€ de revenus annuels jusqu'en 2030, ajoutant une dimension écologique et économique.
Extérieur Convivial :
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Une terrasse couverte face à la piscine permet de profiter de repas à l'ombre en toute convivialité. Un barbecue intégré et un point d'eau sont parfaits pour les soirées d'été. Autour de la maison, une avancée accueille les jeux de la piscine, offrant un espace de détente pour toute la famille.
Une cave extérieure de 12m² surplombée par un appentis de mêmes dimensions offre un espace de rangement pratique et un atelier de bricolage. Un abri à bois en dur peut stocker jusqu'à 5 stères. Un petit potager, où poussent radis, tomates et salades dans une terre végétale de qualité, complète cet espace verdoyant, ainsi qu'une pelouse avec arrosage automatique.
Intérieur Fonctionnel :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger en L, créant un espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine communique directement avec le garage, où sont entreposés machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur d'appoint et congélateur. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et un dressing, parfaits pour accueillir famille, amis ou enfants.
Prestations et Commodités :
Le ravalement de la façade a été effectué en 2018, et une isolation par laine de roche assure une excellente performance énergétique. La maison est connectée à la fibre optique pour un accès internet rapide et dispose d'une réception TV par satellite.
Avec une taxe foncière de seulement 1800€, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous à Ollioules, un lieu de vie alliant confort, économie d'énergie et convivialité.
Vous souhaitez avoir une estimation gratuite de votre bien ? Je suis disponible 7j/7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Yaltonsky EI (ID 36109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 4 896 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NICOLAS YALTONSKY - IAD

11 avis clients

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