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Description

84580 OPPEDE – MAISON PLAIN-PIED 106 M2 - 4 CHAMBRES –STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - CAVE – TERRAIN 1815 M2 VUE SUR VIGNES ET LUBERON
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison traditionnelle des années 70. Située à 800 mètres du village d'Oppède, elle offre 106 m² habitables de plain-pied, avec un studio indépendant de 20 m². Orientée plein Sud, elle se trouve sur un terrain piscinable et encore constructible de 1815 m².
La maison principale se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Un grand garage, une cave et un espace couvert de plus de 30 m² complètent ce bien.
Le terrain de 1815 m², encore constructible, vous offre des opportunités d'agrandissement ou de personnalisation. Vous profiterez également d'une terrasse agréable avec une vue dégagée sur le Lubéron.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l’intérieur et révéler tout le potentiel de cette maison.
À 15 minutes des villes d'Isle-sur-la-Sorgue, Cavaillon et Apt, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif saisonnier.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au potentiel indéniable, pleine de charme avec sa localisation exceptionnelle !
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail .
Prix de vente : 449 925 euros (honoraires charge acquéreurs 21 425€ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150509 - Réf Superimmo : ANVXUQIX1
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Caractérisques
Prix de vente : 449 925 € Prix en baissePrix au m² : 4 245 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 425 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 815 m²
Orientation : Nord / SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 8,6%

449 925 €
2 février 2024
492 000 €
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