Vente maison 249 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pact (38270)

Dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE en EXCLUSIVITE : MAISON RECENTE - 0 TRAVAUX - DPE A - VERITABLE COUP DE COEUR pour cette villa récente, AUX BELLES PRESTATIONS, située dans le petit village paisible de PACT, à 2 pas de BEAUREPAIRE. Construite de plain pied en 2022 et de ses 106 M² habitables, elle se compose d'une MAGNIFIQUE pièce de vie de 58 M², très bien exposée, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et en partie équipée. Côté nuit, c'est une répartition PARFAITE de 3 chambres de 11.30 à 13.60 M² (dont 2 avec placard aménagé), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Très FONCTIONNELLE, vous accéderez depuis la maison à un vaste garage de 30 M² avec porte motorisée, ainsi qu'à une buanderie. Maison mitoyenne par le garage (mitoyenneté non gênante).
Alliant CONFORT, ECONOMIES et DESIGN, vous disposerez d'un poêle à bois de très bonne QUALITE mais aussi d'un système de chauffage par POMPE A CHALEUR AIR/AIR (climatisation réversible) dans la pièce de vie, de convecteurs électriques pour les chambres et d'un chauffe eau THERMODYNAMIQUE pour l'eau chaude sanitaire. DPE A !
A l'extérieur, c'est JUSTE CE QU'IL FAUT POUR UN MINIMUM D'ENTRETIEN : une terrasse de 15 M² en partie abritée par PERGOLA, s'ouvre sur un petit jardin agrémenté avec goût, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cela ne vous laissera pas indifférent ! Parcelle globale de 248 M².
Les plus : portail motorisé, volets roulants électriques, charpente traditionnelle, maison raccordée au tout à l'égoût,....
Alors n'attendez plus et venez poser vos valises dans cette belle villa, hors lotissement à l'environnement CALME. Magali et Aurélie, vos agents commerciaux se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Référence agence : 4803Afficher plus

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Taxe foncière : 704 €

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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