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Description

Très fort potentiel pour cette ancienne bâtisse ,aujourd'hui gîte elle pourra également révéler tout son caractère en maison familiale ,primo-accédant ou jeune retraité cherchant le calme . En entrant sur le séjour vous serez séduit par le charme de cette maison, une cuisine récente aménagée et équipée ,une grande chambre de 20 mètre carré donnant sur l'extérieur. A l'étage une chambre spacieuses ainsi que des combles prêt à finir d'aménager laissant une belle possibilité d'agrandissement. A l'extérieur un jolie jardin qui vous charmera avec ses caves ainsi qu'une dépendance. Et pour les amoureux de la nature un terrain de plus de 2000 mètre carré permettant d'accueillir des animaux ou un verger. Contactez Vanessa BEAUPUIS au 06 15 68 10 52 RSAC 953573805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 498 - Réf Superimmo : ANVXXFKOT
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

106 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 564 m²4 caves
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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