Vente maison 448 800 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Péret (34800)

Exclusivité R.IMMO. A découvrir sans tarder ! Située seulement à 15 minutes de Clermont-l'Hérault et proche de l'autoroute A75, le village de Péret vous propose des commerces de proximité, des écoles et de nombreuses activités pour toute la famille. Vous tomberez sous le charme, sans hésiter de cette villa récente de type T5 sur 3 niveaux, avec piscine chauffée, garage double, source naturelle et vue dégagée sur la vallée.
Cette villa a terminé son achèvement en 2022, elle est située dans une impasse au calme, elle mesure 110 m2 environ sur une parcelle de 400 m2.
Elle se décompose de la manière suivante :
Au 1er niveau, vous trouverez le garage double (climatisé) et un grand vide sanitaire aménagé avec plusieurs rangements avec un WC et un point d'eau.
Au 2ème niveau, une grande terrasse de plus de 50 m2 avec sa piscine en béton (6X4) et une seconde terrasse avec plan de travail comportant eau et électricité. L'accès dans la maison se fait par une terrasse de 40m2 environ. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé et une suite parentale comportant dressing et salle d'eau d'environ 18 m2.
Au 3ème niveau, 3 belles chambres avec placards de 10m2 environ et une grande salle de bain de 6 m2.
Côté équipement : ballon thermodynamique, domotique avec volets électrique, caméras, climatisation réversible par gainable, VMC.
Côté environnement : la villa a sa propre source naturelle, alimentée également par la gouttière du toit, de quoi pouvoir arroser sereinement votre jardin avec le système de pompe en place. L'impasse se situe au pied de la montagne, départ de beaucoup de lieux de randonnées.
Vous l'aurez compris, cette belle villa est économique, bien exposée, fonctionnelle de par ses nombreux rangements et située au calme, elle est prête à accueillir ses nouveaux hôtes.
Taxe Foncière : exonération jusqu'à présent
Bien soumis à la copropriété : non
Charges Annuelles : 966 EUR
Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT - EN COURS DE REALISATION
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021)
Minimum : 900 EUR / an Maximum : 1300 EUR / an
Prix de vente : 440 000 EUR net vendeur + 2% de frais d'agence, soit 448 800EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.

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Prix de vente : 448 800 €

Prix au m² : 4 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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R.IMMO

Infos légales : 884518671

07 66 24 59 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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