Vente maison 219 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pierrepont (54620)

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2 071 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric MAZZICHI - iad

55 avis

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Description

iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose: *EN EXCLUSIVITE* : Charmante Maison individuelle sur sous-sol complet avec grand garage et terrain à Pierrepont - Idéal pour une Famille.
Au cOEur de Pierrepont, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 106m² environ (Surface totale de plus de 160m² environ) offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1970, cette maison vous séduira par son caractère et son agencement pratique.
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un salon/séjour de 35m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 13.5m² environ offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Trois chambres (11, 11 et 12.5m² environ) vous offrent des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace pour votre plus grand confort.
Le sous-sol de la maison propose un grand garage avec porte motorisée pour abriter votre véhicule en toute sécurité, deux caves de 13m² environ, dont une pouvant faire office de buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et une salle d'eau de 5m² environ.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 600m2 environ offrant un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.
Cette maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière neuve de 2023) assure une chaleur douce et constante grâce aux radiateurs répartis dans chaque pièce et à la bonne isolation de la maison.
Idéalement située dans un quartier calme, résidentiel et sans passage, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien.
Avec un entretien régulier, cette maison saine et en bon état vous offre un gros potentiel d'aménagement pour créer votre cocon familial, à votre image.
N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable à Pierrepont.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mazzichi Frédéric - EI(ID 56641) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1659539 - Réf Superimmo : ANVXXGRLN

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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