Vente maison 261 820 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rilhac-Xaintrie (19220)

Maison de 1834 avec un grand jardin de 2080 m², à 5 minutes des commodités !
Cette maison ancienne de 106 m², exposée sud-ouest, allie charme et confort.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, offre une belle surface pour profiter de l'extérieur. Une partie goudronnée permet d'avancer les véhicules dans la propriété.
À l'intérieur au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 38,59 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Sous-sol complet de 33,98 m² et cave de 10,5 m².
Côté pratique, double vitrage PVC (triple vitrage au nord), toiture en lauzes, raccordement au tout-à-l'égout, bonne isolation et chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques à inertie). Un bien simple et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des services.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Célia GRANDJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA MARONNE IMMOBILIERE

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