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Vente maison 169 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
Pleudaniel (22740)

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  • 1 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Laëtitia CAOUS - iad

Laëtitia CAOUS - iad

13 avis
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Description

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : Authentique Longère à finir de rénover avec Potentiel à Pleudaniel
C'est une opportunité rare qui se présente avec cette maison en pierres datant de 1900 environ. Cette demeure pleine de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Elle est située dans un environnement calme et préservé.
Avec une surface habitable de 106 m², cette maison traditionnelle dispose d'une vie de plain pied avec possibilité d'extension... grâce à l' aménagement des dépendances en pierres pour augmenter sa surface habitable . Grenier aménageable .
Elle se compose d'une entrée desservant un espace cuisine à aménager, une salle d'eau, un WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres .
La maison a été rénovée en partie : toute l'électricité a été refaite à neuf, les chauffages ...
Implantée sur un terrain spacieux de 2620 M2, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt aux alentours sont nombreux, offrant la possibilité de profiter des richesses de la région de Pleudaniel.
Si vous recherchez un projet de rénovation unique avec un fort potentiel, cette maison traditionnelle saura vous séduire. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laisser s'exprimer votre créativité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645899 - Réf Superimmo : ANVXX7M8P
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - ter. 2 623 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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