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Vente maison 412 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 3 887 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Manson Properties

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Description

Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence principale, Manson Properties vous propose à la vente cette maison de 106 m² construite en 2015. Elle offre une occasion unique de vivre au rythme de la mer et de la nature, le tout avec un confort moderne.
Située dans le charmant et prisé village côtier de Ploubalzanec, vous apprécierez une expérience de vie balnéaire exceptionnelle.
Offrant une vie de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour idéalement exposé plein SUD ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé.
L'étage dessert trois chambres, une salle bains et un WC séparé.
La maison dispose également d'un grand garage accolé.
Le tout sur un terrain de 395m².
La propriété se situe à 1 km de la plage du Launay, 3 kms de la Pointe de l'Arcouest et 4 kms de Paimpol, les commodités se trouvent également à deux pas de celle-ci.
Taxes foncières : 828€. Pompe à chaleur avec chauffage au sol. Raccordement tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1286-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXVRUW7
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2015Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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