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Vente maison 599 500 €
106,92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plougastel-Daoulas (29470)

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  • 5 607 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
KEREBEL IMMOBILIER

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Description

' EXCLUSIVITE KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL' : Dans le secteur prisé de Lauberlac'h, jolie corps de ferme composé de plusieurs bâtisses. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, une buanderie donnant sur une terrasse, un WC. A l'étage : mezzanine, 2 chambres avec VUE MER ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème : 2 chambres sous-combles avec vue mer. Un gîte classé 'Gîte de France' composé d'une cuisine ouverte sue le salon/séjour, une salle d'au avec WC. A l'étage : palier, 2 chambres. Une grande dépendance rénovée dans les règles de l'art avec de beaux matériaux, offrant de nombreuses possibilités atelier, rangement, salle de réception, salle de jeux.....Celle ci peut aussi devenir un deuxième gîte avec quelques aménagements. Adjacent à cette dépendance un appentis permettant de ranger les matériels de loisirs. L'ensemble de cette belle propriété se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² avec un accès direct à la mer à 200 mètres !
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4438.43 et 4438.43 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 12224-COMPANY40451DGF - Réf Superimmo : ANVXX2K2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 5 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40451dgf/144/rs457/bareme_honoraires_vente.pdf

106,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
Chauffage au fuelSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 438,43 € / an
Maximum : 4 438,43 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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