Vente maison 199 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouhinec (29780)

iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : PLOUHINEC, vue mer, à quelques pas de la plage, du port d'Audierne, de ses activités nautiques, commerces et commodités.
Charmante maison en pierre de 106 m², exposée sud, mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 382 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de caractère, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, grande arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d’eau et wc. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belles superficies, une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'un agréable jardin avec espace terrasse ainsi que de deux garages fermés. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que la maison soit pleine de charme, des travaux de décoration et de confort sont à prévoir pour une habitation à l’année. Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout apportent une facilité de vie. Une belle opportunité pour profiter de la plage de Poulgoazec à pied, de balades dans le bois de Locquéran, ainsi que de la vie du port d'Audierne. Elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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NATHALIE SEGALEN - IAD

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