Vente maison 265 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pomérols (34810)

Charmante Maison de Caractère Rénovée à Pomerols – 106 m², 4 Pièces, Cour et Terrasse, à 10 Min de la Mer – 265.000€

Découvrez cette charmante maison de caractère de 106 m²,
située au cœur de Pomerols, alliant charme authentique et confort
moderne. Rénovée en 2022, cette propriété offre des espaces chaleureux et une
ambiance paisible, idéale pour une vie de famille ou un investissement.
Points Forts :
• 4 pièces, dont 2 chambres (une avec entrée indépendante—parfaite pour un studio ou une suite invités).
• Cuisine et salle de bain entièrement équipées dans l’espace studio, offrant une grande flexibilité pour un usage locatif ou privé.
• Cuisine ouverte et grand salon, parfaits pour recevoir vos proches.
• Superbe cour et terrasse, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente sous le soleil méditerranéen.
• Rénovée avec soin à l’intérieur comme à l’extérieur, prête à vous accueillir sans travaux. Située dans le charmant village de Pomerols, cette maison offre la tranquillité d’un cadre pittoresque, tout en étant à seulement 10 minutes de la mer, pour profiter du meilleur des deux mondes.
Cette propriété unique vous attend pour créer de merveilleux souvenirs. Ne passez pas à côté !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir
tout le charme de cette maison exceptionnelle.

Pomerols : Un Village Méditerranéen Pittoresque
Situé au cœur de l’Hérault, dans le sud de la France, Pomerols
est un charmant village qui incarne la beauté et la sérénité de la vie
méditerranéenne. Entouré de vignobles et de collines ondulantes, Pomerols est
particulièrement réputé pour la production de vins fins, notamment le célèbre Picpoul
de Pinet, un vin blanc frais qui accompagne parfaitement les délices de la
mer.
Ce village authentique, chargé d’histoire, séduit par ses
ruelles pavées, ses maisons en pierre traditionnelles et son ambiance
conviviale. Le centre du village abrite des commerces locaux, une boulangerie,
un marché hebdomadaire et des cafés accueillants où habitants et visiteurs
profitent du rythme de vie paisible.
Pomerols bénéficie d’une situation idéale, à seulement 10
minutes de la Méditerranée, avec ses plages immaculées et ses ports
pittoresques. À proximité, l’Étang de Thau offre des activités telles que
l’ostréiculture, les balades en bateau et l’observation des oiseaux, un
véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Bien desservi mais préservé du tumulte, Pomerols offre un
équilibre parfait entre le charme de la campagne et la proximité du littoral,
faisant de ce village un lieu idéal pour une retraite paisible ou un point de
départ pour explorer les merveilles de la région Occitanie.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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