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Vente maison 329 900 €
106 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 3 112 €/m²
TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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Description

CAMPAGNE DE PONT-AUDEMER (27500), MAISON NORMANDE 4 CHAMBRES, DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 8385 M2 AVEC SOURCE DEAU NATURELLE.
A 10 minutes du centre-ville de PONT-AUDEMER (27500), nichée au cur dune jolie vallée sans nuisances, venez découvrir cette authentique et jolie maison Normande restaurée avec des matériaux de qualités dune surface utile denviron 119 m². Parfaitement entretenue, cette habitation typique de notre belle région se compose au rez de chaussée dune belle entrée avec penderie ouverte sur le salon, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains et wc indépendant. A létage, le palier dessert de part et dautre, quatre chambres mansardées ainsi quun bureau pouvant servir de salle de jeux ou chambre dappoint. Coté extérieur, idéalement située au centre du terrain, la maison domine le vallon offrant une large vue sur la campagne et les bois. Le terrain de 8385 m² est entièrement clos de haies bocagères et il est agrémenté de plusieurs bâtiments dont une ancienne grange, un garage-atelier en ossature bois ainsi quune charreterie. Les petits plus : Assainissement aux normes actuelles (microstation dépuration), Fibre optique, Portail automatisé avec visiophone, toiture en ardoises naturelles et source deau naturelle sur le terrain. Idéalement située, à 5 minutes de la sortie dautoroute A13, 25 minutes de Honfleur (14600), 1h40 de Paris. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6,08 % TTC inclus charge acquéreur (311 000 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 270039175 - Réf Superimmo : ANVXXEDVW
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 3 112 € / m²

18 908,3 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 385 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 349 € / an
Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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