Vente maison

106,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

MATT IMMO CONSEIL

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Description

A seulement 5 minutes de la gare de Pontchateau et du centre commercial et 20 minutes de l'entrée de Saint-Nazaire, je vous propose une charmante maison familiale de 2005, très fonctionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie plein sud avec un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier attenant avec également au rez-de-chaussée un WC, une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec WC
Les plus de cette maison : pompe à chaleur Air / Air avec cassette réversible, panneaux solaires 8 modules, adoucisseur d'eau, prise extérieure recharge véhicule électrique, portail, réserve d'eau avec pompe pour arrosage extérieur sur un terrain de 758 m2 avec dépendances (atelier et abris de jardin... )
Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, joignable au 07 71 60 58 39, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133
Prix de vente de 273000 € Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €.
Classe énergie C , Classe climat A. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2023 entre 990 et 1410 €).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 218-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXXTQGE

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

106,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc