Vente maison 205 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-des-Barques (17730)

**À vendre - Maison de village en pierre rénovée à Port-des-Barques**
Idéalement située à seulement **50 mètres de l'estuaire**, cette maison de village en pierre, construite en 1948 et **rénovée en 2017**, se trouve au cœur de **Port-des-Barques**, à proximité des **commerces**, des **écoles**, et à 20 minutes de Rochefort, entre Fouras et l'Île d'Oléron, à 35 minutes des plages.
- **Surface habitable** de 107 m²
- **Grande pièce de vie** de 42 m²
- **Cuisine ouverte équipée** de 11,48 m²
- **3 chambres** confortables
- **Salle d'eau fonctionnelle**
- **2 WC pratiques**
Cette maison est idéale pour un **pied-à-terre**, une **résidence secondaire**, un **investissement locatif** ou un **premier achat**. Profitez d'un cadre exceptionnel et paisible, entre estuaire et océan, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
**Contactez-moi dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !
** Visite virtuelle disponible ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871693)

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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VALÉRIE GADONNEIX - CAPIFRANCE

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