Vente maison 165 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roézé-sur-Sarthe (72210)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Maison de 106 m2 sur 4340 m2 de terrain à environ 2 km du centre de Roëzé-sur-Sarthe, village dynamique.
Dans cette maison entièrement isolée de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans un vaste salon/séjour avec son poêle et préparer vos repas dans une cuisine ouverte aménagée /équipée. Pour compléter ce rez de chaussé vous découvrirez une chambre parentale, un WC, une 2eme salle d'eau, un cellier et une cave. A l'étage, 3 chambres spacieuses ou 2 chambres et bureau.
Malgré quelques finitions à terminer, vous serez séduit par cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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THIERRY MARTINEAU - IAD

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