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Description

iad France - Céline Le Roux vous propose: Maison de 5 pièces située à Roquettes
Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité
Caractéristiques de la maison
Entrée
Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine séparée avec plan de travail en marbre
Trois chambres avec placards et parquet au sol
Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque
Toilettes avec lave main
Sous sol entièrement carrelé et isolé de 57m2 comprenant un bureau de 8.5 m2, un évier, un établi, des placards, ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de l'espace potager, du jardin (piscinable), d'un cabanon, d'un abris bois
Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale
Points forts :
Idéalement située
Distribution fonctionnelle des pièces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 1714895 - Réf Superimmo : ANVXY5TYY
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - ter. 710 m²Année de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
6 juin 2025

Baisse de 4,5%

339 000 €
25 mars 2025
355 000 €
Localisation
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