Vente maison 245 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Rousson (30340)

iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : Dans un quartier calme de Rousson proche des écoles et des commodités. Maison mitoyenne côté garage de 106m² de plan pied sise sur un terrain de 600m² sans vis à vis. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée. Une cuisine séparée aménagée et équipée.
Elle dispose de 3 chambres 9, 12 et 11m². Une salle d'eau et WC séparée.
Pour accéder à l'entrée de la maison vous passerez par une petite véranda qui pourra également vous faire accéder au garage d'environ 26m² et un cellier/buanderie.
L’extérieur dispose d'une piscine 3 X 6.5 coque avec liner qui a été changé en 2023 elle est au chlore avec un dôme de protection.
Côtés techniques : Menuiseries PVC double vitrage, mode de chauffage cheminée et climatisation réversible, combles charpente métallique.
Pour tous renseignements complémentaires ou une prise de rendez-vous me contacter par téléphone uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JULIA SARGES - IAD

11 avis clients

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