Julia SARGES - iad

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Description

iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : Dans un quartier calme de Rousson proche des écoles et des commodités. Maison mitoyenne côté garage de 106m² environ de plan pied sise sur un terrain de 600m² environ sans vis à vis. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée. Une cuisine séparée aménagée et équipée.
Elle dispose de 3 chambres 9, 12 et 11m² environ. Une salle d'eau et WC séparée.
Pour accéder à l'entrée de la maison vous passerez par une petite véranda qui pourra également vous faire accéder au garage d'environ 26m² environ et un cellier/buanderie.
L’extérieur dispose d'une piscine 3 X 6.5 coque avec liner qui a été changé en 2023 elle est au chlore avec un dôme de protection.
Côtés techniques : Menuiseries PVC double vitrage, mode de chauffage cheminée et climatisation réversible, combles charpente métallique.
Pour tous renseignements complémentaires ou une prise de rendez-vous me contacter par téléphone uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1631434 - Réf Superimmo : ANVXX1PB4
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - ter. 602 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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