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Vente maison 540 800 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 5 102 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA COCOONING
ROYAN Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité un vrai coup de coeur des années 50 d'une superficie de 106 m2 situé en plein coeur du centre-ville et à 800 m de la plage de la Grande Conche.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui a su préserver ses magnifiques carreaux d'autre fois, une pièce à vivre de 43 m2 traversante ou brille un parquet d'époque, une cuisine équipée et aménagée ouvrant comme le séjour sur un patio et un wc séparé.
À l'étage, le côté nuit dévoile un palier avec un placard desservant trois chambres avec une espace dressing et une salle d'eau avec un wc.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave avec un bel espace de rangement aménageable.
Cette charmante maison de ville, à la situation exceptionnelle, ne vous laissera pas indifférent. Elle possède tous les atouts d'une maison chaleureuse et bénéficie d'une très belle rénovation.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 15/09/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces surAfficher plus
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : VMA10000493 - Réf Superimmo : ANVXX9E5C
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| Prix de vente : 540 800 € | Prix au m² : 5 102 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1955 |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (99 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
05 46 22 47 12
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