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Vente maison 540 800 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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5 102 €/m²
Exclusivité

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA COCOONING
ROYAN Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité un vrai coup de coeur des années 50 d'une superficie de 106 m2 situé en plein coeur du centre-ville et à 800 m de la plage de la Grande Conche.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui a su préserver ses magnifiques carreaux d'autre fois, une pièce à vivre de 43 m2 traversante ou brille un parquet d'époque, une cuisine équipée et aménagée ouvrant comme le séjour sur un patio et un wc séparé.
À l'étage, le côté nuit dévoile un palier avec un placard desservant trois chambres avec une espace dressing et une salle d'eau avec un wc.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave avec un bel espace de rangement aménageable.
Cette charmante maison de ville, à la situation exceptionnelle, ne vous laissera pas indifférent. Elle possède tous les atouts d'une maison chaleureuse et bénéficie d'une très belle rénovation.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 15/09/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces surAfficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : VMA10000493 - Réf Superimmo : ANVXX9E5C

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 5 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1955
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (99 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D