Vente maison 299 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rubelles (77950)

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2 821 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Louis ARNAUD - eXp France

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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle dispose d'un salon-séjour lumineux avec accès au jardin, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres spacieuses à l'étage, complétées par un bureau et deux salles d'eau. Un grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'un ruisseau au fond du terrain. Un garage facilite le stationnement, et une cave à vins complète le bien. Chauffage au gaz, fenêtres et volets en PVC, alarme et fibre assurent un confort optimal.
Le prix, attractif, tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 84894877 - Réf Superimmo : ANVXY66H5

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau	1 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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