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Vente maison 321 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
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- 3 028 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un quartier calme et privilégié, à quelques minutes seulement de la majestueuse rivière Ardèche, se trouve une maison en ossature bois moderne et économique. Cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison. Les larges baies laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce, où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte, est conçue pour favoriser les moments de convivialité et les échanges en famille ou entre amis. Les matériaux utilisés, tels que le bois et les finitions contemporaines, apportent une touche de modernité tout en respectant l'environnement.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité. La chambre principale, avec son grand placard intégré, constitue un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, idéales pour des enfants ou des invités.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte prolonge l'espace de vie et invite à la détente. Parfaitement aménagée pour profiter des repas en plein air ou des soirées d'été, cette terrasse devient un espace de vie à part entière.
Située à quelques minutes de la rivière Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité de cette merveille naturelle offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le canoë-kayak ou tout simplement des promenades le long des berges.
En somme, cette maison en ossature bois, moderne et économique est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant du confort et de la modernité d'un logement bien pensé. Elle incarne le parfait équilibre entre simplicité, élégance et respect de l'environnement, dans un cadre de vie paisible et enchanteur.
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/07/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : VM283-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXWEU7J
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 3 028 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m² | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003
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