Vente maison 189 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

Sabres (40630)

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1 783 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

Cyril Moignard - LF immo

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Description

Découvrez cette charmante maison de 106 m² située en plein cœur du village de Sabres. Avec ses 4 chambres , ses 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que son séjour-salle à manger lumineux et sa cuisine fermée, cette propriété vous offre tout le confort nécessaire. Un cellier vient s'ajouter pour optimiser les espaces de rangement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 986 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. En prime, une dépendance de 35 m² apporte un potentiel supplémentaire pour un atelier, un studio, ou du stockage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de Sabres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : fr060268 - Réf Superimmo : ANVXWK0YY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

106 m² - 7 pièces - ter. 986 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Année de construction : 1962
Chauffage: clim. réversible	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

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