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Vente maison 159 999 €
106 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-d'Apchon (42370)

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  • 1 509 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stephane Plaza Roanne

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Description

A Vendre : Magnifique maison de Bourg à Saint-André d'Apchon - 159999 euros FAI.
Découvrez cette magnifique maison de bourg de 106 m², située dans le charmant village de Saint-André d'Apchon. Rénovée il y a deux ans, cette maison allie confort moderne et charme authentique, avec des finitions de haute qualité.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Un grand salon lumineux.
- Une salle à manger spacieuse.
- Une cuisine ouverte, idéale pour cuisiner et recevoir.
- WC indépendant.
Premier étage :
- Une chambre de 20m2 avec un coin détente et un balcon.
- Une deuxième chambre de 17m2 avec un dressing.
- Une salle d'eau contemporaine, avec douche italienne et baignoire.
- WC indépendant.
Combles aménagés :
Un vaste espace polyvalent, pour une troisième chambre, un coin détente confortable, ou bureau sous les combles.
Atouts supplémentaires :
- Une terrasse agréable avec possibilité d'agrandissement avec autorisation pour créer un espace extérieur encore plus spacieux.
- Travaux récents incluant toutes les fenêtres en bois double vitrage sur mesure, isolation totale des murs intérieurs et plafonds.
- Chaudière gaz de ville entretenue offrant un chauffage efficace et économique.
Saint André d'Apchon, charmant village au coeur de la Loire, offre un cadre de vie paisible avec une ambiance conviviale. Ce village bénéficie de magnifiques paysages naturels, parfaits pour les amateurs de plein air. Proche des commodités et des écoles, il combine tranquillité et praticité .
Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et charmant.
Prix : 159 999 euros frais d'agence inclus.
Contact : GRANOUX Rémy , agence Stéphane plaza immobilier Roanne.
au 06 88 82 33 42 ou au 04 81 17 08 30
Par mail:
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère et de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 521_roa - Réf Superimmo : ANVXW7YWE
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Caractérisques
Prix de vente : 159 999 €Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 9 999 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

106 m² - 4 pièces - 2 chambres3 niveaux
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine aménagée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 904003795
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