Vente maison 149 999 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-d'Apchon (42370)

Votre agence CHALTON DUBANCHET propose une belle opportunité au coeur du charmant village de Saint-André-d'Apchon. Cette maison, pleine de caractère, a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant modernité et authenticité. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs et des plafonds ainsi que sur de la rénovation intérieure. Les fenêtres ont également été remplacées par du double vitrage en bois, conçu sur mesure par un artisan local, préservant ainsi l'esthétique traditionnelle tout en améliorant l'efficacité énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace du rez-de-chaussée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, Le séjour spacieux baigne dans la lumière naturelle. A l'étage, vous découvrirez une salle de bain moderne et spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les deux chambres, de 17 et 20 m², bénéficient d'une belle luminosité. Au dernier étage, vous trouverez des combles de 50m² au sol qui offrent un potentiel incroyable pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez y aménager une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, les possibilités sont infinies. Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence !

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Prix de vente : 149 999 €	Prix au m² : 1 415 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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