Vente maison 299 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Tour-du-Pin (38110)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2004, située au coeur de Saint-Clair-de-la-Tour, à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, de la gare et des commerces.
Avec une surface habitable de 106 m², cette maison est idéale pour une famille, offrant 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain.
Le tout est posé sur un terrain généreux de 1152 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, vous invite à la détente, notamment avec une belle terrasse de 36 m² et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Orientée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant à son standing et à son confort de vie.
Les ++
Poêle à granulés installé en 2021 pour un confort thermique optimal.
Cumulus neuf de 2023.
Isolation des combles refaite en 2021.
Plusieurs places de stationnement pour plus de praticité.
Proche des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine à la perfection confort, modernité, et emplacement stratégique.
N'attendez plus, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière au 0481610358, votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, responsable secteur, est à votre écoute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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