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Vente maison 355 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 349 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Natalie Hautecouverture - iad

Natalie Hautecouverture - iad

35 avis
06 16 91 09 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natalie Hautecouverture (06 16 91 09 96) vous propose : **Maison de Ville Familiale des années 50 avec cour fermée, sous-sol total et studette avec entrée indépendante**
- **Rez-de-chaussée** : depuis le perron de la maison, on entre dans le double séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et sol en travertin. Ce niveau est complété par des WC et une studette (avec coin cuisine, salle d'eau et WC) qui possède une entrée indépendante.
- **Premier Étage** : 3 chambres dont une chambre parentale de 16m² avec dressing, une chambre de 10m² avec mezzanine et une chambre de de 8m², une salle de bain avec baignoire et double vasque de 6m² et un WC indépendant.
- **Sous-sol** : ce niveau comprend une grande pièce de 22m², une buanderie de 9m² et une cave
**Avantages :**
- Proche du Parc de la Légion d'Honneur, des supermarchés, des écoles, du métro, du tram et du canal.
- Espaces de vie spacieux et lumineux, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, stores
- Possibilité de surélever la studette ou créer une terrasse
- Sous-sol sain et aménageable
- Stationnement possible dans la cour fermée par un portail électrique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Hautecouverture EI (ID 21380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824395099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619565 - Réf Superimmo : ANVXWVW5T
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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NATALIE HAUTECOUVERTURE - IAD

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