Vente maison 355 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

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3 349 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ERA Dionysien

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Description

ERA Immobilier Dionysien a le plaisir de vous présenter une opportunité à ne pas manquer ! A moins de 8 minutes du métro ligne 13 (Porte de Paris) et du tramway T8, découvrez cette maison de 6 pièces, pensée pour allier charme, confort et fonctionnalité dans un environnement paisible proche de l'hypercentre. Laissez vous séduire dès l'entrée par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine U.S s'ouvre sur un séjour spacieux. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour accueillir famille et amis, avec un agencement optimisé pour les moments conviviaux. L'étage propose des espaces nuit conçus pour la tranquillité et le bien-être : chambres lumineuses avec balcon, salle de bain élégante et des rangements intégrés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. A l'extérieur, une terrasse de 50m² vous invite à la détente, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. L'ensemble de cette maison incarne un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs, offrant une véritable oasis de sérénité. Les bonus ? Deux caves complètent l'ensemble pour optimiser vos rangements ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 7980 - Réf Superimmo : ANVXX58FE

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 cave
Année de construction : 1950	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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