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Vente maison 465 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 387 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AVA

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Description

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MUTUALITE/FLOREAL
RARE SUR LE SECTEUR – A VISITER SANS TARDER
Dans un quartier calme et pavillonnaire, je vous propose cette très belle maison individuelle de type F5, totalement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, d’environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 140 m2.
Commençons par son incroyable extérieur, avec son jacuzzi balnéothérapie donnant sur une belle terrasse, sans vis-à-vis. Vous pourrez également y stationner votre
véhicule, de manière sécurisée.
Dès l’entrée de la maison, vous donnerez sur une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte moderne, totalement refaite à neuve, et une véranda lumineuse,
construite en 2014, faisant office de séjour.
Au 1er étage, deux chambres avec ses mezzanines attenantes vous attendront, ainsi qu’une salle d’eau neuve avec WC.
Enfin, en entresol, également refait en 2014, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau moderne avec WC.
Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, calme et proche des
transports et des établissements scolaires, sa décoration moderne – vous n’aurez
qu’à poser vos valises -, sa luminosité, son DPC en C et ses matériaux de qualité (peintures à base de chaux et de poudre de marbre respectueuse de l’environnement, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage PVC et chauffage à pompe à chaleur économique).
La maison a été totalement rénovée en 2014 : aucuns travaux sont à prévoir (isolation refaite et mise aux normes de l’assainissement, électricité et plomberie).
A PROXIMITE (à pieds)
Transports :
Bus 356 – Aulnes : 5min
Bus 153 & 356 – Chemin Vert : 6min
Bus 253 – Clovis Hugues : 8min
Métro L13 - St-Denis Université : 17min
Commodités :
Supermarché & Boulangerie : 7min
La Poste & Pharmacie : 8min
Carrefour : 15min
Etablissements scolaires :
Ecole primaire Albert Calmette : 1min
Crèche : 4min
Ecole maternelle Saussaie : 5min
Collège Henri Barbusse & Collège la Courtille : 9min
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 749581011-85 - Réf Superimmo : ANVXXAV2G
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/ava

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 140 m²Garage
Année de construction : 19492 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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