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Vente maison 259 000 €
106 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Epain (37800)

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  • 2 443 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Celine BERTON - iad

Celine BERTON - iad

35 avis
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Description

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison semi-troglodyte à Saint-Épain : un coup de cOEur à ne pas manquer !
Venez découvrir cette superbe maison semi-troglodyte située à Saint-Épain (37800), à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de l'A10. Amoureux de la nature, vous serez conquis par son cadre paisible et son vaste terrain de 2292 m² environ offrant une intimité absolue.
Agencez cette maison atypique à votre goût. À l’étage, deux pièces vous offrent la possibilité de créer une chambre d'enfant supplémentaire, un bureau ou un dressing.
Le charme continue avec ses caves, ses dépendances et une ancienne cuisine transformée en salle à manger ou pièce de vie. De plus, des rénovations de qualité ont été effectuées en 2022: une chaudière à granulés et une toute nouvelle cuisine aménagée et équipée.
Cette maison unique allie caractère et modernité, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne tardez pas, contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626105 - Réf Superimmo : ANVXX0OL2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 292 m²Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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