Vente maison 249 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Saint-Epain (37800)

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison semi-troglodyte à Saint-Épain : un joyau en Touraine
Laissez-vous séduire par cette maison semi-troglodyte pleine de charme, nichée à Saint-Épain (37800), à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de l’A10. Idéale comme résidence secondaire, elle ravira les amoureux de la nature avec son grand terrain de 2292 m² environ, parfait pour profiter du calme et de l’intimité.
Les atouts de cette maison unique :
Un caractère authentique grâce aux caves et dépendances et une ancienne cuisine transformée en pièce de vie.
Deux pièces à l’étage modulables selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau, dressing… à vous de choisir.
Une rénovation récente (2022) combinant charme rustique et confort moderne :
Chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique.
Cuisine moderne aménagée et équipée.
Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CELINE BERTON - IAD

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