Vente maison 185 000 €

106,37 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-des-Sorts (30200)

A 5 minutes du site de Marcoule, dans un village avec école et petits commerces, belle opportunité pour cette villa très propre, offrant 106 m² habitable dont 4 chambres dont 2 avec placard, une agréable pièce à vivre de plus de 38 m² avec cheminée insert, salle d'eau et WC. Un garage avec portail automatique, une buanderie/cuisine d'été, deux grand dégagements et une chaufferie complètent l'ensemble. Le terrain demande peu d'entretien car formé en majorité de deux cours et, sur la partie haute, un belvédère aménagé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée du Rhône. Isolation par l'extérieur récente, chauffage PAC AIR/EAU, menuiserie PVC double vitrage et tableau électrique rénové. Cette villa est idéale pour un premier achat, parfaitement entretenue et habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ETUDE RIVIER

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