Vente maison 409 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ferréol (74210)

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3 863 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Marlène Brasset - iad

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Description

iad France - Marlène Brasset (07 77 68 35 06) vous propose : SAINT-FERRÉOL — MAISON — JARDIN — GRAND BALCON
Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant cette jolie grange rénovée offre de nombreux atouts.
En Rez-de-chaussée: Une grande entrée avec placard desservant 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux donnant sur un grand balcon idéal pour les repas en plein air,
À l’étage: combles à aménager. Beaux volumes.
Sous-sol complet, incluant un grand garage et une pièce aménagée parfaite pour une salle de sport, salle de cinéma ou selon vos besoins.
À l’extérieur, une belle terrasse orientée Sud-Est avec piscine semi-enterrée implantée sur un beau terrain arboré.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Brasset EI (ID 82541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1606651 - Réf Superimmo : ANVXWRV5F

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 3 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 708 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1955
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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