Vente maison 157 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hervé (22460)

Ajouter aux FAVORIS

1 481 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

MARIE LEYS - BSK Immobilier

06 71 47 29 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette maison au charme authentique des années 70, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes et un grand terrain pour profiter de la nature.
Caractéristiques principales
➢ Vie de plain-pied: 4 chambres au même niveau, offrant confort optimale. Trois chambres sont équipées de vasques.
➢ Grande pièce de vie: salon et séjour avec accès direct à la terrasse orientés plein sud.
➢ Cuisine d’origine, prête à être modernisée selon vos goûts.
➢ Espace de vie fonctionnel:
・Salle de bain d’époque située à proximité des chambres.
・WC séparé pour plus de praticité.
・Salle d’eau supplémentaire située au sous-sol avec WC intégré, idéale pour les besoins d’appoint.
➢ Sous-sol complet: un espace polyvalent pour le rangement, une arrière cuisine avec cheminée à foyer ouvert et un spacieux garage de 72 m² sur dalle béton avec porte sectionnelle motorisée.
Atouts techniques:
➢ Menuiseries bois en simple vitrage, offrant un charme rétro et une possibilité de personnalisation.
➢ Chauffage au fuel et fosse sceptique, avec possibilité d’améliorations pour plus de confort énergétique.
➢ Charpente en parfait état, garantissant la solidité du bâti.
➢ Bonne isolation de la toiture
Extérieur:
➢ Un terrain généreux de 2360 m²: idéal pour des projets paysagers, un potager, des espaces de loisirs où une piscine.
➢ Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquilité et du plein air.
Sa situation géographique est un véritable atout: A seulement 30 mn de SAINT-BRIEUC et PONTIVY, à 15 mn de LOUDÉAC et GUERLÉDAN.
A 2 mn du rond point Berlouze à Uzel avec ses commerces, ses services et toutes les infrastructures de la commune d’UZEL.
Contactez moi pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu’elle vous offre.
Cette annonce référence 261484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 157 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 261484 - Réf Superimmo : ANVXXCRKA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 360 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 246 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE LEYS - BSK IMMOBILIER